退房租不给退，可先看《合同法》相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，房东拒不退押金可能构成违约。您若已履行房屋交接、无损坏等义务，房东无正当理由拒退押金或租金，可依据合同约定主张其承担违约责任。若房东恶意拖延或拒绝退还，还可依据地方性法规或消费者权益保护规定要求赔偿甚至加倍返还押金。
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退房租不给退，可通过协商或诉讼解决。具体措施如下：
1. 合同明确约定押金退还条件且您已履约，可要求房东退还。
2. 房东无正当理由拒退押金，收集证据后向法院起诉。
3. 合同存在不合理霸王条款，可主张条款无效。
4. 房东恶意扣押押金，可依法要求赔偿甚至加倍返还。
5. 因房屋问题（如漏水、安全隐患等）退租，可主张解除合同并退租金。
6. 双方协商一致退租但房东反悔，可依据沟通记录主张其违约。
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退房租不给退，需注意以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：若长期未主张权利，超过三年诉讼时效，法院可能不予支持。例如退租一年后才起诉，可能被驳回。
2. 证据链断裂风险：无法提供押金支付凭证、退租通知或房屋交接记录，可能无法证明押金存在或退还条件满足，导致败诉。例如现金支付押金无收据，法院可能不认定。
3. 合同条款不利风险：部分合同含“押金不退”“轻微损坏即不退押金”等不公平条款，若未及时主张无效，可能被法院采纳，影响权益。
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退房租不给退，要避免以下错误操作：
1. 未保留书面证据：口头沟通退租，未留聊天记录或通知凭证，日后维权困难。
2. 未经协商擅自搬离并拒交租金：单方面搬离且拒交剩余租金，可能被房东反诉违约，影响押金退还。
3. 忽视合同条款直接起诉：不了解押金退还具体约定，贸然起诉可能败诉或调解失败。
若您已出现上述行为，建议尽快联系我，我会为您评估法律风险并制定补救措施。

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